Neue Luxusvilla, zu verkaufen, El Portet, Moraira, Alicante, Meerblick

Diese wunderschöne, kürzlich erbaute Luxus-Familienresidenz liegt nur 800 Meter vom Sandstrand von El Portet und weniger als 2 km vom Zentrum des niedlichen Küstendorfes Moraira entfernt.

Mit unverbaubarem Blick auf die Landschaft, aber absolut privat und nicht einsehbar, steht dieses moderne Haus auf einem 2.150 m² großen Grundstück, das eine exklusive, zusätzliche private Grünfläche umfasst, die als zweiter privater Garten genutzt werden kann, aber nicht bebaut werden kann.
Meisterlich gefertigte Außenmauern aus Stein sind ein erstaunliches Merkmal dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Die Villa hat 3 Stockwerke mit einer bebauten Fläche von 553 m², davon 395 m² Wohnfläche und 210 m² Terrassen.
Neben der internen Treppe, die alle Ebenen erschließt, wurde aus praktischen Gründen ein Aufzug installiert.

Die Liegenschaft verteilt sich wie folgt:

Haupteingang:-
Durch das Fußgängertor oder das automatisierte Fahrzeugtor gelangt man zum Parkplatz und bis zur Sicherheitseingangstür aus Hartholz.
Die Garage ist direkt von der Straße aus über ein elektrisch betriebenes Doppeltor zugänglich und bietet Platz für vier Fahrzeuge und umfangreiche Lagerflächen.
Es gibt auch einen Mehrzweckraum, der entweder als Fitnessraum, Kinoraum oder vielleicht als Büro genutzt werden kann.
Die Waschküche befindet sich ebenfalls auf der Ebene.
Die Villa ist von der Garage aus zu erreichen, sowohl über die interne Glasbalustrade-Treppe zum Erdgeschoss als auch über den Aufzug.

Erdgeschoss:-
Von der Sicherheitseingangstür führt eine Eingangshalle mit verglasten Türen in den großzügigen Innenhof.
Auf der linken Seite befindet sich die große, 60 m² große, offene Lounge mit charakteristischer Decke mit verdeckter LED-Beleuchtung und dem gut verteilten Küchenbereich mit Insel und hochwertigen Elektrogeräten wie Neff, Siemens und Bora.
Die Helligkeit der Lounge wird durch die vielen Fenster verstärkt, von hier aus hat man auch Zugang zum Innenhof und zur Naya.
Auf der rechten Seite haben wir 3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Jedes Schlafzimmer hat begehbare Einbauschränke und direkten privaten Zugang zu den Gartenbereichen.

Obere Etage:-
Wenn wir diese Ebene erreichen, finden wir einen herrlichen zweiten Loungebereich mit Zugang zu einer sehr geräumigen Terrasse und ebenfalls schönen offenen Ausblicken.
Es gibt ein viertes Gästezimmer mit eigenem Bad mit Regendusche und Einbauschränken und Zugang zu einer privaten Terrasse und schließlich die Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit freistehender Badewanne und separater Regendusche. Dieses Schlafzimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse.

Außen:-
Die Villa verfügt über einen halb geschlossenen offenen Innenhof, der zur überdachten Naya mit Vorinstallation für eine Außenküche und direkt zum großen 11x5-Pool mit Außendusche führt outdoor

Der Garten ist komplett mit einheimischen Bäumen, einer Rasen- und Pflanzenimitation sowie einem computergesteuerten Bewässerungssystem angelegt.

Andere Eigenschaften:-
Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum, angetrieben von einer Luftwärmepumpe.

Zentrale Klimaanlage mit versteckten Einheiten, die kühle oder warme Luft aus den Deckenöffnungen liefern.
Sowohl die Klimaanlage als auch die Fußbodenheizung können vom Airzone Domotic System per Smartphone oder Tablet ferngesteuert werden.
Mechanisches Belüftungs- und Wärmerückgewinnungssystem, das einen gefilterten Luftstrom in den Villen bietet, mit Zeitsteuerung, um feuchtigkeitsfreie Bedingungen zu gewährleisten, wenn das Haus nicht genutzt wird.
Haydraulischer Aufzug, der alle drei Ebenen des Hauses bedient.
LED-Beleuchtung im gesamten.
Vorinstallation für elektrisch betriebene Jalousien oder Vorhänge.
Kabelgebundenes Internet-System der Kategorie 6 zu allen Haupträumen.
Satelliten-TV-Kabel zu allen wichtigen Romos.
Glasfaser-Internet ist auf der anderen Straßenseite verfügbar und eine Trockenleitung wurde unter der Straße installiert, um die Villa bei Bedarf zu versorgen.
Warmwasserkreislauf, um einen schnellen Service an allen Wasserhähnen und Duschen zu gewährleisten.
Gegensprechanlage zu den vorderen Toren.
Externes LED-Beleuchtungssystem.
Tragbarer Wasserspeicher.
Kanalisation.