Nieuwe luxe villa, te koop, El Portet, Moraira, Alicante, uitzicht op zee

Deze prachtige, recent gebouwde luxe gezinswoning, ligt op slechts 800 meter van het zandstrand van El Portet en op minder dan 2 km van het centrum van het schattige kustplaatsje Moraira.

Met vrij uitzicht op het platteland, maar volledig privé en niet over het hoofd gezien, ligt dit moderne huis op een groot perceel van 2.150 m², inclusief een exclusief, extra privégroen gebied dat kan worden gebruikt als een tweede privétuin, maar niet kan worden ontwikkeld.
Meesterlijk vervaardigde stenen buitenmuren zijn een geweldig kenmerk van dit uitzonderlijke pand.

De villa heeft 3 verdiepingen, met een bebouwde oppervlakte van 553 m², waarvan 395 m² bestemd voor de woonkamer en 210 m² terrassen.
Naast de interne trap die toegang geeft tot alle niveaus, is er voor de praktische bruikbaarheid een lift geïnstalleerd.

De woning is als volgt verdeeld:

Hoofdingang:-
Bereikbaar via de voetgangerspoort of de geautomatiseerde voertuigpoort opent naar de parkeerplaats en tot aan de hardhouten beveiligde toegangsdeur.
De garage is direct toegankelijk vanaf de weg, via een dubbele elektrisch bediende deur, met ruimte voor vier voertuigen en uitgebreide opslagruimtes.
Er is ook een polyvalente ruimte die kan worden gebruikt als een fitnessruimte, een bioscoop of misschien een kantoor.
Ook de wasruimte bevindt zich op het niveau.
De villa is te betreden vanuit de garage, zowel via de interne glazen balustrade trap naar de begane grond, als via de lift.

Begane grond:-
Vanaf de beveiligde toegangsdeur is er een hal met kenmerkende glazen deuren die naar de ruime binnenplaats leiden.
Aan de linkerkant is de grote open woonkamer van 60 m², met een kenmerkend plafond met verborgen LED-verlichting en de goed verdeelde keuken met eiland en hoogwaardige elektrische apparaten zoals Neff, Siemens en Bora.
De helderheid van de lounge wordt versterkt door de vele ramen, vanaf hier is er ook toegang tot de binnenplaats en de naya.
Aan de rechterkant hebben we 3 grote ensuite slaapkamers en een gastentoilet. Elke slaapkamer heeft doorloopkasten en directe privétoegang tot de tuinen.

Bovenste verdieping:-
Bij het bereiken van dit niveau vinden we een prachtige tweede loungeruimte, met toegang tot een zeer ruim terras en ook een prachtig vrij uitzicht.
Er is een vierde logeerkamer met eigen badkamer met regendouche en inbouwkasten en toegang tot een eigen terras en tot slot de master suite met inloopkast en badkamer met zowel een vrijstaand bad als een aparte regendouche. Deze slaapkamer heeft toegang tot een eigen terras.

Buitenkant:-
De villa heeft een half omheinde open binnenplaats die leidt naar de overdekte naya met pre-installatie voor een buitenkeuken en direct naar het grote 11x 5 zwembad, met buitendouche

De tuin is volledig aangelegd met inheemse bomen, een imitatie grasveld en planten en een geautomatiseerd irrigatiesysteem.

Andere kenmerken:-
Vloerverwarming met individuele regeling voor elke kamer, aangedreven door een lucht/water warmtepomp.
Centraal airconditioningsysteem, met verborgen units die koele of warme lucht leveren via plafondopeningen.
Zowel de airconditioning als de vloerverwarming kunnen op afstand worden bediend door Airzone Domotic System via smartphone of tablet.
Mechanisch ventilatie- en warmteterugwinningssysteem, dat zorgt voor een gefilterde luchtstroom door de villa's, met tijdregeling om vochtvrije omstandigheden te garanderen wanneer het huis niet in gebruik is.
Haydraulische lift die alle drie de niveaus van het huis bedient.
Overal led-verlichting.
Pre-installatie voor elektrisch bediende zonwering of gordijnen.
Categorie 6 bekabeld internetsysteem naar alle grote kamers.
Satelliet-tv-bekabeling naar alle grote romo's.
Aan de overkant van de weg is glasvezel internet aanwezig en er is een droogleiding onder de weg aangelegd om de service naar de villa te kunnen leveren, indien nodig.
Warmwaterstroomcircuit, om een snelle service aan alle kranen en douches te garanderen.
Intercomsysteem voor poorten.
Extern LED-verlichtingssysteem.
Draagbare wateropslagtank.
Riolering.